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    一线城市楼市开春遇冷 返乡置业二三线城逆袭北上广

    除了团圆和被催婚外,买房已经成为任博春节返乡第三个主题。
    任博所面临的,是和千千万万在北上广打拼的上班族一样的问题:一边是一线城市居高不下的房价,另一边是家乡价格攀升、眼看就要买不起的房。“到底该买哪头?”
    随着一线城市房价猛涨,不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。从春节以来的楼市关注度及成交情况来看,一些三线城市正在“逆袭”北上广,返乡置业越来越流行。
    再不买就买不起了?
    春节假期,任博忙着跟老同学转家乡的楼盘。触动他的是大年三十亲戚的一句话:过去一年多,家门口的房价已经从8000元/平方米涨到了1.3万元/平方米。
    在冬奥会申办成功及京张高铁修建等多重利好的影响下,任博的家乡张家口诸多楼盘均价破万元。多年来一直攒钱打算在北京买房的任博担心:如果再不出手,怕是连家乡的房子也买不起了。
    与任博有着同样心思的人很多,这让返乡置业成为三、四线楼市春节的重头戏。春节期间,一线城市多数楼盘处于打烊状态,但三、四线城市的房企却视之为重要营销节点,为了抢占返乡置业市场,甘愿放弃春节假期。业内人士透露,一些售楼处初三便开始促销,楼盘推出的打折、抽奖、送车位、送装修等优惠措施,力度不亚于“金九银十”。
    受此影响,多个三线城市的房产信息网在春节期间访问量不减反增。从安居客公布的春节期间各城市访问量数据来看,增幅榜的前五个城市均是三线城市,湖北黄冈访问量上涨122%,广东梅州上涨108%,安徽宿州上涨99%,安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。
    一份对189个城市进行的“返乡置业需求调查”显示,现居住一线与三、四线城市的人群,对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。在校大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群,45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的一大人群。
    “大城市一张床,老家一座房”,不同城市的房价落差依然巨大。截至1月13日,北京二手房均价为58043元/平方米,三线城市绵阳1月二手房均价则是5740元/平方红色警戒999米。也就是说,29万元在北京只能买到一间5平方米的卫生间,在绵阳却可以买到一套50平方米的小两居。
    北上广节后楼市再降温
    北京、上海、深圳、广州四地的房产网站访问量降幅明显放羊的星星。
    2017年1月,在安居客监测的85个重点城市及地区中,一、二线城市房价涨幅为0.6%,涨幅微弱,其中深圳、合肥不涨反跌。但三线城市中,有23个城市房价同比2016年1月上涨。
    成交方面,本月上旬,北京全市二手住宅共网签4402套,与今年1月上旬的网签量相比虽然增加了7.5%,但远不及去年2月份春节后北京二手房的市场行情。今年节后,北京二手房市场延续了去年四季度以来的低迷态势。伟业我爱我家方面披露,去年春节后北京二手住宅交易量仅用三天就突破1000套,并在此后四个工作日持续保持在1000套以上,节后8天平均网签量为770套/天。相比之下,今年春节过后北京二手住宅市场热度大减,单日最高网签量不足800套,节后8天的平均网签量仅为550套/天,同比去年春节后的日均网签量下跌28.6%。
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,从近两周的数据走势来看,2017年春节过后的北京二手住宅市场不仅没有回温,反而有进一步萎缩的迹象,“这也是楼市调控政策趋紧,尤其是货币政策收紧的必然反响。”
    异地置业不能盲目跟风
    对于二、三线城市置业日趋火热的原因,安居客房产分析师解释,高房价和生活环境等问题正助推外地人返乡置业。而根据此前的调研结果,除了选择回老家买房外,还会有人选择到省会城市或者老家附近的二、三线城市置业。
    “小城市往往没有太好的工作机会和工资待遇。大多在一线城市打拼的人群已经习惯了大城市中的生活环境和优质资源。去二线或部分三线城市,不会有太大落差。”他说,正因如此,更多外地人在大城市和家乡之指南者间选择“折中”,将目光转到二线及部分三线城市。
    一位业内人士提醒,如果想留在一线城市拼搏,在家乡买房仅仅是为了投资,那么不建议盲目跟风返乡置业。这是因为,投资买房需要考虑收益问题,不能只看房价的高低,房价越低升值潜力反而越小。“购房前应提前摸查当地楼市的供求比例,了解人口变动或小学生入学率情况。如当地无重要产业支撑,且存在楼市供大于求、人口净流出、学生入学率持续走低等情况,那就需要慎重考虑。”他说。本报百家乐翻天 曹政

    2017年春运正式收官 今年春运都有哪些新变化?

    今日,为期40天的2017年春运结束了。交通运输部消息,截至昨日,全国铁路、公路、水路、民航共发送旅客约27亿人次,是名副其实的全国人口大迁徙。而铁路和公路成了发送旅客的主力。
    铁路公路是主力 网约顺风车成新选择
    交通运输部大数据显示,铁路和公路是春运期间出行的主力,其中高铁出行占了铁路出行的六成。
    网络购票已成为最主要的购票方式。数据显示,互联网渠道购票超过总售票量的七成,其中手机App占到了互联网售票的六成。
    如果说高铁是连接回家路途的大动脉,大巴则更多地覆盖了短途出行。一份出行报告显示:74%购买汽车票的乘客是公司职员和公务员,出行目的以旅游和探亲访友为主。
    除传统交通方式,在网上预约顺风车和租车回家,也成为很多人的新选择。春运期间,有八百多万人次拼车回家过春节,相当于增开了8000列高铁。此外,广州、三亚、北京是租车预订率最高的三座城市,平均每单花费1297元。
    从“替补”到“主力” 高铁“唱主角”
    以广州南站为例,武广高铁开通运营后不久便迎来2010年春运,广州南站当时日均运客3.3万人,随后京广高 铁、广深港高铁等高速铁路陆续开通,使其成为我国南方最大的“高铁枢纽”。今年春运,广州南站日均运客22万人,是开通初期的6倍多,客运量超过广州站 60%以上。广州南站已经由原来分担广州站客流的“替补”,成为春运中的绝对“主力”。△昨日,北京站迎来最后一轮客流高峰。
    “蜀道难,难于上青天”是人们过去对西南人民出行之难的形象比喻。然而,随着沪昆高铁等一批高铁线路的建成通车,今年春运,成都铁路局贵阳客运段值乘普速列车36.5对,动车却已经达到39对,重庆客运段更是超出了近一倍。
    根据中国铁路总公司数据统计,在今年春运的40天里,全国铁路预计发送旅客3.56亿人次,其中动车组发送旅客数量超过六成,这意味着,今年有超过2.14亿人次坐上高铁出行。
    民航旅客高峰出现早持续久
    民航局监测的数据显示,1月13日春运开始以来,民航旅客运输量逐日攀升,1月18日即开始进入春节前旅客运输高峰,节前最高峰出现在1月24-25日两天,每日旅客运输量达到151万人次。
    春节假期期间,民航出港旅客主要集中大中城市出发前往旅游城市的航线。乌鲁木齐、杭州、上海、西安、广州等机场出港航班客座率平均超过85%。假期后期,西双版纳、三亚、丽江、井冈山、海口、北海等旅游目的地出港航班客座率多日均超过95%。
    今年节后民航运输量仍在高战争之王位保持平稳,很多旅客推迟了返程,正月初九(2月5日)民航旅客运输量再次达到159万人次,之后开始逐渐呈回落态势,元宵节出现出行低谷。
    春运中的那些“科技范儿”
    今年春运还很“潮”。有的火车站可以“刷脸”进站,有的车站配备了机器人、VR导航等,科技感十足。
    “刷脸”进男孩被体罚后截瘫站
    考虑到春运期间旅客众多,为了提高进站效率,北京西站、广州南站、郑州、长沙、武汉、深圳、上海、西安、太原等火车站开通了自助“刷脸”进站通道。
    机器人车站导航
    在西安北站,机器人“馨馨”成为了这里的明星。通过事先植入程序,机器人“馨馨”不但可以语音回答旅客有关列车时刻、购票信息、地点指引等问询,同时还可应旅客要求即兴表演机器人歌舞。
    “摇一摇”带旅客乘车
    春运期间,在北京站打开手机蓝牙功能,通过微信摇一摇能够打开一个服务页面,点击不同项目即可进行候车室导航、正晚点查询、遗失物品查找、呼叫轮椅服务等。点击候车室导航,软件会自动生成一条最优路径,嘉麟杰指示旅客找到候车室。

    “世界最美童画”国际巡展在渝开幕

    图为精美画作吸引市民眼球。 周毅 摄
    2月21日,“世界最美童画”吸引市民驻足,200孙尚香余幅展示重庆和威尔士多样风土人情、充满童真童趣的画作集中北京女子拐走女童亮相。本月19日,第十一届重庆“威尔士周”活动拉开序幕,“世界最美童画”国际巡展(重庆展)在罗中立美术馆开展,200余幅展示重庆和威尔士多样风土人情、充满童真童趣的画作集中亮相。据了解,自2006年重庆与英国绝园的暴风雨威尔士签订友好合作备忘录以来,十年间,双方在教育、卫生、科技、文化艺术等领域进行了深入友好交流与合作。为此,2017年,英国威尔士经济和基础设施部长肯·斯凯特首次访问重庆,与重庆市着手推进文化、体育合作项目。

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